In vendita a Ljubač vicino a Zara
Villa moderna di 273 m² con piscina riscaldata e area wellness sul tetto, a circa duecento metri dal mare.
01La villa
La villa è progettata come residenza privata di lusso in un complesso di sei unità, di cui solo una è in vendita. Viene venduta completamente rifinita, arredata con mobili di design e pronta da abitare.
Casa bifamiliare
su tre livelli
dal mare
bagni con WC
persone nella jacuzzi sul tetto
colonnina per auto elettriche
02Servizi
Piscina privata con filtrazione automatica e controllo della temperatura, circondata da decking in WPC con lettini e arredi lounge. Il giardino è recintato da cipressi di Leyland alti circa 2,20 m.
Piano attico vetrato con pergole bioclimatiche che si aprono o chiudono in base al tempo, utilizzabile tutto l'anno.
Arredi su misura, cucina Bosch, parapetti in vetro e illuminazione di design. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione in tutti gli ambienti.
Ogni camera ha il proprio bagno en-suite e un'elevata privacy, sul modello di un hotel di lusso. I soffitti sono alti 3,20 m.
03Galleria
04Dotazioni
La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, senza bisogno di ulteriori investimenti. Scegliete una categoria per i dettagli.
Ariston, con termostati smart
In tutti gli ambienti
Tutte le camere e la zona giorno
Controllo Wi-Fi, 4 access point Ubiquiti
Serratura smart Tedee, videosorveglianza PoE, allarme
11 kW per veicoli elettrici
4 × Grohe Spa Aqua Pure
Grohe Sensia PRO con funzione bidet
Aquaestil, sanitari Grohe Design
Piano a induzione, forno, microonde da incasso
Lavastoviglie e frigorifero Bosch
Samsung 65” e 5 × 50” QLED Smart TV
Struttura in cemento armato
Lana di roccia Isover, rivestimenti Knauf
Baumit, spessore 10 cm
Alluminio, ferramenta Gretsch-Unitas
Pareti in Bericalce Glimmerputz
Pergole bioclimatiche, decking in WPC
Sunset Villas, unità 4 di 6
05Superfici
Superfici nette dell’unità 4 per piano, più parcheggio e cortile calcolati con coefficiente.
Vivere moderno sull'Adriatico
| Voce | Superficie | Coeff. | Computo |
|---|---|---|---|
| Piano terra | 70,5 m² | 1,0 | 70,5 m² |
| Primo piano | 70,5 m² | 1,0 | 70,5 m² |
| Logge | 22,0 m² | 0,75 | 16,5 m² |
| Terrazza sul tetto | 48,0 m² | 1,0 | 48,0 m² |
| Piscina | 32,0 m² | 1,0 | 32,0 m² |
| Subtotale 1:1 | 243,0 m² | ||
| Voce | Superficie | Coeff. | Computo |
|---|---|---|---|
| Parcheggi (2 posti) | 25,0 m² | 0,5 | 12,5 m² |
| Cortile | 176,5 m² | 0,1 | 17,65 m² |
| Subtotale ponderato | 30,15 m² | ||
Superficie commerciale totale≈ 273 m²
06Posizione
Un tranquillo paese dalmata con vista aperta sul mare e sul Velebit, ma vicino a Zara e al resto della Dalmazia settentrionale.
07Contatti
760.000 €
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